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9月15日，国家统计局公布2026年1~8月份全国房地产市场基本情况。
房地产开发投资延续收缩态势：1~8月全国投资总额47979亿元，同比下降19.9%；其中住宅投资37017亿元，降幅19.7%。
施工链条全线疲弱。房屋施工面积560770万平方米，同比下滑12.8%；新开工面积仅29894万平方米，大跌24.8%；竣工面积21097万平方米，收缩23.7%。住宅各环节降幅比整体再深0.4~1.7个百分点。
销售端冷热分野。新建商品房销售面积49880万平方米，同比下降12.1%，销售额47470亿元，降13.0%；住宅销售双降约13%。但二手房交易网签面积达54923万平方米，同比逆势增长10.6%（住建部数据）。8月末待售面积75349万平方米，同比微降1.1%，其中3年以下库存降4.2%。
房企资金压力不减。到位资金50893亿元，同比下降21.0%。国内贷款6880亿元，剧跌33.3%；自筹资金18432亿元，降20.0%；定金及预收款16037亿元，降14.8%；个人按揭贷款6846亿元，降22.4%。融资与回款双双承压。
当投资与新房销售同步缩量，二手房却独自修复，市场正从总量叙事转向结构分化。一位深研数据的经纪人，此刻的价值不是促单，而是帮你撕开统均数据，看清具体板块的真实水温——哪些在筑底，哪些仍在探顶。在信息冗余的时代，精准的落位判断，远比单一的价格博弈更重要。
来源:中国房地产网
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