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10月19日，国家统计局新闻发言人、副局长毛盛勇在国务院新闻办新闻发布会上表示，房地产发展到目前这个阶段，是控增量、去存量、优供给这样一个阶段，与其过多关注房地产投资，还不如更多关注一下房地产其他的相关指标。比如说从房地产成交来看，今年前三季度，根据住建部的网签数据，新房和二手房网签数，最近几个月总量是上升的，特别是二手房交易网签面积，前9个月上涨了10.7%，二手房在整个商品房的成交当中，占比持续都在50%以上。

第二从库存的角度看。9月末全国新建商品房待售面积下降了1.5%，这也是连续7个月同比增速在下降，就是说库存在下降。特别是三年以下的新建商品房的库存，降幅要更大一点，商品房待售面积三年以下的下降5%。去年12月末以来持续下降，而且降幅呈扩大的趋势，所以去库存的效果明显。

第三从价格来看。9月份，70个大中城市当中，一线城市新建商品住宅销售价格连续两个月环比上涨，二手住宅环比连续7个月上涨。二线城市和三线城市因为城市比较多，总体来讲是环比持平或者环比降幅未扩大的趋势。从9月份来看，新房价格环比上涨的城市比上个月增加了两个，二手房价格环比上涨城市的个数比上个月增加了6个。

从这几个相关的指标来看，整个房地产市场在朝着积极的方向发展。现在党中央、国务院制定出台了一系列政策，当前重要的是把这些政策落实好，把政策的效果发挥好。

从前三季度来看，经济平稳运行、向新向优的特点明显，同时推动经济平稳运行、高质量发展的积极因素在不断累积增多，实现全年经济增长预期目标是有坚实支撑的。

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当宏观数据传递出积极信号，个体购房者的决策反而更需要审慎。全国库存下降、价格企稳是大趋势，但不同城市、不同板块的水温差异巨大。一位真正深耕本地的经纪人，帮你做的不是“催单”，而是把宏观叙事翻译成适合你预算和节奏的微观选择。

来源:中国房地产网

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